2014年05月07日

盛土地は地震被害が大きく、資産価値ゼロになる可能性も

盛土地ってご存じですか?
谷を土で埋めて盛った土地のことを言います。



よくあるのが、山を切り開き、土を盛って造成した住宅地です。
実はこんな住宅地は、地盤の固い土地と軟弱な地盤の土地が混在していることが多々あるのです。
東日本大震災でも、一見同じ住宅地でも場所によって大きな被害の差が出ました。
軟弱な地盤の土地が大きく被害を受けたのです。
山の上の住宅地などはそんな場所が多いはずですが、ほとんど公表されていないようです。
これも固定資産税と同じように、自分で確認が必要ですね。

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posted by 土地診断コンサルタント 杉森真哉 at 19:40 | Comment(0) | 自然災害リスク | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年04月15日

YouTube再生回数10,000回達成!

昨日、「あと100回でYouTube再生回数10,000回できそうです」と書いたのですが、1日で既に10,000回を超えていました。
びっくりデス。

無題.png

という訳で、今年の再生回数の目標を20,000回にしました。
有名YouTuberの方からすれば、大した数字ではないかと思いますが、なんせ「固定資産税」、「不動産実務」、「相続」というチョ〜ニッチなテーマなのでこの程度の数字で許して下さい。(笑)

今後も観る人に役に立ってもらえるような動画を作ります。
質を落として、回数を稼ぐなんてセコいことはやりません!

動画数は1,000本目標で!
動画数は今のペースからはチャレンジな数字ですがこちらも頑張ります!



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posted by 土地診断コンサルタント 杉森真哉 at 11:10 | Comment(0) | 自然災害リスク | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月14日

ハザードマップポータルの見方

前職で固定資産税の路線価の価格査定をしていた時には、お客様である役所の担当者の方から「こんな悪条件を考慮することできますか?」
「どのくらい価格を下げれば納得してもらえますか?」
などなど聞かれたものです。

という訳で土地価格を下げる要素となる悪条件につい目が行ってしまいます。

以前は役所に行かないと情報が得られなかったのですが、今はネットで全国の情報が得られるようになり、とても便利になりました。

日本は災害大国ですから、これを見て事前に対策して欲しいですね。




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posted by 土地診断コンサルタント 杉森真哉 at 13:46 | Comment(0) | 自然災害リスク | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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