2014年05月09日

地震リスクの高い盛土地を液状化対策ポータルサイトで調べる方法



直下型の大地震が起きて、実際に被害が出ると、盛土地が大変なリスクであることが公にも認識されて、該当する土地は資産価値がほぼゼロになるでしょうね。
不動産にはそんな情報が他にもあります。恐ろしい・・・
気づいた人だけが、対応するんでしょうね。知らない人は・・・

そんな方がいそうだったら教えてあげてください。
同じ住宅団地でも安全な場所に移動できれば、リスクを低減できるかもしれませんよ。

地震崩壊リスクの高い盛土地ですが、市町村が公開している地図だとかなり荒いので、下記の「液状化ポータルサイト」から検索すると詳しく確認の仕方をお伝えしています。

土地診断専門ブログ:http://tochi-shindan.seesaa.net/ 
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posted by 土地診断コンサルタント 杉森真哉 at 12:50 | Comment(0) | 土地の履歴 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年08月02日

【土壌汚染】ガソリンスタンド跡地に注意!

土地の履歴で注意したいのは、土地の土壌汚染ですね。
土壌汚染対策法でも汚染区域などが設定されますが、大規模なものしか設定されておりません。

不動産の鑑定評価の実務では、ガソリンスタンド跡地は土壌汚染地としてみなされています。
あまり一般的にはそのようなことはあまり情報として出ておりません。
最近ではガソリンスタンド跡地を造成して、戸建住宅地にしている場所も見かけたことがあります。

住宅購入される方は、過去の住宅地図を見ると過去10年ぐらいは確認できると思います。
なお、過去の住宅地図は図書館などで保管されていることが多いですよ。



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posted by 土地診断コンサルタント 杉森真哉 at 15:35 | Comment(0) | 土地の履歴 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年07月28日

【過去の航空写真】様々な役所のサイトで公開されています

過去の航空写真は、様々なサイトで公開されていますので、使いやすいサイトを使って下さい。
特に過去の土地の履歴を確認するのに、非常に有効です。

・国土画像情報閲覧システム
http://nlftp.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p

・国土変遷アーカイブ空中写真閲覧システム
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/

・海上保安庁空中写真表示システム
http://www4.kaiho.mlit.go.jp/Aphoto/Air_code/INDEX/
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posted by 土地診断コンサルタント 杉森真哉 at 14:43 | Comment(0) | 土地の履歴 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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